103 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
572 900 $
Unifamiliale · 3 574 $/m² · 160,3 m² · constr. 1977 · terrain 4 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 459,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +67.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613036211300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 500 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
47017613036211300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
4 043
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 529 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 614 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 578 614 $ Poids 86 % |
| 2 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 604 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 874 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 745 974 $ Poids 84 % |
| 3 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 521 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −3 318 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 782 708 $ Poids 63 % |
| 4 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 315 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +63 436 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 670 751 $ Poids 57 % |
| 5 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 567 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −58 425 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 635 842 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 167 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +35 689 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 679 857 $ Poids 42 % |
| 7 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 497 099 $ Poids 38 % |
| 8 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 643 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +18 669 $ · Ajust. âge −23 708 $ | 707 236 $ Poids 31 % |
| 9 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +37 524 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 518 741 $ Poids 29 % |
| 10 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +14 439 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 709 953 $ Poids 29 % |
| 11 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 578 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 576 185 $ Poids 28 % |
| 12 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 497 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie −40 781 $ · Ajust. âge −33 420 $ | 589 637 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.