87 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
766 800 $
Unifamiliale · 4 639 $/m² · 165,3 m² · constr. 1976 · terrain 8 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 918,4 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
799 000 $
Rôle antérieur 505 000 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613038631600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 000 $
Valeur bâtiment
531 000 $
Rôle antérieur
505 000 $
ID provincial
47017613038631600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
813 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
311 750 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 511 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 801 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 801 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 623 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 924 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 759 024 $ Poids 81 % |
| 3 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 588 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +9 445 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 795 471 $ Poids 61 % |
| 4 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 554 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −45 851 $ · Ajust. âge −32 450 $ | 578 882 $ Poids 55 % |
| 5 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 757 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −48 940 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 641 702 $ Poids 52 % |
| 6 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 265 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +74 928 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 679 193 $ Poids 50 % |
| 7 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 135 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +46 003 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 690 172 $ Poids 38 % |
| 8 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +22 661 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 502 036 $ Poids 37 % |
| 9 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +26 274 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 721 788 $ Poids 35 % |
| 10 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 543 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −26 671 $ | 714 099 $ Poids 31 % |
| 11 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 674 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie −33 367 $ · Ajust. âge −36 205 $ | 594 267 $ Poids 29 % |
| 12 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +46 332 $ · Ajust. âge −48 975 $ | 527 549 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.