107 Rue Peupliers · Granby
Valeur estimée
609 300 $
Unifamiliale · 4 863 $/m² · 125,3 m² · constr. 1991 · terrain 3 060 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 000 $
Rôle antérieur 420 000 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613042062200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
483 500 $
Rôle antérieur
420 000 $
ID provincial
47017613042062200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
375 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 687 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −17 008 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 633 007 $ Poids 73 % |
| 2 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −40 230 $ | 446 371 $ Poids 51 % |
| 3 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge −14 263 $ | 417 012 $ Poids 51 % |
| 4 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie −10 030 $ · Ajust. âge −39 510 $ | 430 090 $ Poids 47 % |
| 5 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 833 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 299 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 604 761 $ Poids 46 % |
| 6 | 159, rue Irwin, Granby 2025-06-02 · 886 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +11 842 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 459 575 $ Poids 46 % |
| 7 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 945 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +44 452 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 601 050 $ Poids 45 % |
| 8 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 363 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +42 034 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 476 648 $ Poids 45 % |
| 9 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 1.0 km · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +21 325 $ · Ajust. âge −33 915 $ | 423 382 $ Poids 44 % |
| 10 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie −4 220 $ · Ajust. âge −16 622 $ | 180 963 $ Poids 44 % |
| 11 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 827 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +40 469 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 627 484 $ Poids 42 % |
| 12 | 362, rue Georges-Cros, Granby 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (5 216 $/m²) 120,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 634 174 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.