108 Rue Peupliers · Granby
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 926 $/m² · 149,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 060,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 060,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613043050000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 500 $
Valeur bâtiment
341 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
47017613043050000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 74 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 788 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 003 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 606 397 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 822 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 097 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 815 283 $ Poids 71 % |
| 3 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 617 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +37 924 $ · Ajust. âge +48 800 $ | 721 489 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 699 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −31 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 874 $ Poids 51 % |
| 5 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 488 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 701 208 $ Poids 45 % |
| 6 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 990 m · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +17 969 $ · Ajust. âge −22 039 $ | 526 122 $ Poids 42 % |
| 7 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +19 735 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 436 765 $ Poids 37 % |
| 8 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +29 924 $ · Ajust. âge −15 365 $ | 494 189 $ Poids 35 % |
| 9 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +40 524 $ · Ajust. âge −15 645 $ | 513 249 $ Poids 35 % |
| 10 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 456 m · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +10 644 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 617 099 $ Poids 35 % |
| 11 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie +12 589 $ · Ajust. âge −6 464 $ | 207 930 $ Poids 33 % |
| 12 | 320, rue Dureault, Granby 2025-06-20 · 1.2 km · Vendu 407 500 $ (3 010 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie +20 766 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 453 766 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.