96 Rue Peupliers · Granby
Valeur estimée
562 300 $
Unifamiliale · 4 215 $/m² · 133,4 m² · constr. 2001 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 000 $
Rôle antérieur 331 000 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613053560100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
377 000 $
Rôle antérieur
331 000 $
ID provincial
47017613053560100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 70 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 703 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +1 609 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 682 124 $ Poids 77 % |
| 2 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 925 m · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 483 055 $ Poids 56 % |
| 3 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 840 m · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −24 487 $ | 495 839 $ Poids 49 % |
| 4 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 899 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 195 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 571 055 $ Poids 46 % |
| 5 | 316, rue A.-Knobloch, Granby 2025-11-28 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 343 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +40 630 $ · Ajust. superficie +3 511 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 465 581 $ Poids 46 % |
| 6 | 196, rue Gince, Granby 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 407 500 $ (3 550 $/m²) 114,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 138 $ · Ajust. superficie +33 012 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 451 763 $ Poids 45 % |
| 7 | 314, rue A.-Knobloch, Granby 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 184 691 $ (1 407 $/m²) 131,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +17 114 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −7 388 $ | 195 894 $ Poids 44 % |
| 8 | 307, rue du Séminaire, Granby 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 946 $/m²) 135,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 535 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 411 496 $ Poids 44 % |
| 9 | 159, rue Irwin, Granby 2025-06-02 · 755 m · Vendu 440 000 $ (3 701 $/m²) 118,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +26 829 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 496 563 $ Poids 44 % |
| 10 | 320, rue Dureault, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 407 500 $ (3 010 $/m²) 135,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 650 $ · Ajust. superficie −3 010 $ · Ajust. âge −10 187 $ | 427 953 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 555 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −19 804 $ · Ajust. âge −17 700 $ | 665 664 $ Poids 41 % |
| 12 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 947 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −61 334 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 769 951 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.