92 Rue Peupliers · Granby
Valeur estimée
840 200 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 184,3 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
759 000 $
Rôle antérieur 533 000 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613062069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
639 000 $
Rôle antérieur
533 000 $
ID provincial
47017613062069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
865 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
369 500 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 683 m · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 793 743 $ Poids 78 % |
| 2 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.0 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −13 823 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 708 261 $ Poids 58 % |
| 3 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 990 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 512 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 939 652 $ Poids 45 % |
| 4 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 938 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 514 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 703 114 $ Poids 45 % |
| 5 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 877 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +57 944 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 959 470 $ Poids 40 % |
| 6 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 676 m · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie −5 190 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 714 348 $ Poids 39 % |
| 7 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 1.5 km · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −48 340 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 779 244 $ Poids 19 % |
| 8 | 232, rue Laurent, Granby 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (2 418 $/m²) 175,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +10 274 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 134 $ Poids 18 % |
| 9 | 413, rue des Pères, Granby 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (3 821 $/m²) 154,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 128 $ · Ajust. superficie +57 128 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 681 205 $ Poids 17 % |
| 10 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 831 m · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +50 976 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 970 295 $ Poids 17 % |
| 11 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −47 139 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 834 326 $ Poids 16 % |
| 12 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +71 248 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 850 713 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.