1219 Rue Émérillon · Granby
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 4 564 $/m² · 113,2 m² · constr. 1984 · terrain 2 389,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 389,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 254 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613110224600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55238
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
302 400 $
Rôle antérieur
254 000 $
ID provincial
47017613110224600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
308 750 $
$/m² médian
3 891
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 294 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 554 283 $ Poids 87 % |
| 2 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 289 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 666 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 563 878 $ Poids 80 % |
| 3 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 90 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +10 971 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 579 436 $ Poids 73 % |
| 4 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +834 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 566 034 $ Poids 58 % |
| 5 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 211 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −44 819 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 583 846 $ Poids 58 % |
| 6 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 331 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +21 559 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 506 360 $ Poids 58 % |
| 7 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 602 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 944 $ Poids 56 % |
| 8 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 682 m · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +16 815 $ · Ajust. âge −12 631 $ | 213 355 $ Poids 55 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 375 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −6 920 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 573 103 $ Poids 44 % |
| 10 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 641 513 $ Poids 44 % |
| 11 | 98, Irwin, Granby 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +22 705 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 125 $ Poids 28 % |
| 12 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 396 072 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.