25 Rue John-Strom · Granby
Valeur estimée
367 900 $
Autre · 2 392 $/m² · 153,8 m² · constr. 1950 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
202 000 $
Rôle antérieur 139 000 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613112482200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55248
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 200 $
Valeur bâtiment
79 800 $
Rôle antérieur
139 000 $
ID provincial
47017613112482200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
311 250 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 21 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 470 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 630 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 565 370 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 603 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 091 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 729 009 $ Poids 84 % |
| 3 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 396 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +48 497 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 622 262 $ Poids 66 % |
| 4 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 675 m · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −19 910 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 766 116 $ Poids 56 % |
| 5 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +6 475 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 431 250 $ Poids 55 % |
| 6 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −947 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 694 567 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 478 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 666 448 $ Poids 43 % |
| 8 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 289 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge −59 270 $ | 658 901 $ Poids 38 % |
| 9 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 642 838 $ Poids 31 % |
| 10 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +2 577 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 202 394 $ Poids 28 % |
| 11 | 140, rue des Mélèzes, Granby 2024-09-26 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 326 $/m²) 142,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +95 829 $ · Ajust. superficie +18 295 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 541 624 $ Poids 21 % |
| 12 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 751 m · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −10 428 $ · Ajust. âge −74 990 $ | 803 784 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.