24 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
515 600 $
Unifamiliale · 4 511 $/m² · 114,3 m² · constr. 1984 · terrain 2 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 257 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613131423000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
47017613131423000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 62 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 103 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 566 299 $ Poids 81 % |
| 2 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 527 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 163 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 556 912 $ Poids 78 % |
| 3 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 167 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 582 117 $ Poids 72 % |
| 4 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 888 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 894 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 569 094 $ Poids 70 % |
| 5 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 381 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −42 291 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 586 374 $ Poids 59 % |
| 6 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +15 622 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 644 883 $ Poids 54 % |
| 7 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 565 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +23 954 $ · Ajust. âge −2 249 $ | 508 755 $ Poids 52 % |
| 8 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 721 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +19 030 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 438 244 $ Poids 51 % |
| 9 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 858 m · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +17 923 $ · Ajust. âge −12 631 $ | 214 462 $ Poids 47 % |
| 10 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 358 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 575 218 $ Poids 45 % |
| 11 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −37 443 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 552 103 $ Poids 33 % |
| 12 | 311, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-10-22 · 1.5 km · Vendu 399 000 $ (3 525 $/m²) 113,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +36 972 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 398 011 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.