1220 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
601 700 $
Unifamiliale · 2 740 $/m² · 219,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 233,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 233,5 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613133499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
291 500 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
47017613133499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
855 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 77 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 829 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 519 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 024 581 $ Poids 73 % |
| 2 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 623 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +45 683 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 637 967 $ Poids 64 % |
| 3 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 587 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +18 057 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 794 292 $ Poids 63 % |
| 4 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 407 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −77 786 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 110 489 $ Poids 60 % |
| 5 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 585 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 855 342 $ Poids 55 % |
| 6 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 739 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 010 819 $ Poids 42 % |
| 7 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +54 062 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 715 704 $ Poids 37 % |
| 8 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 766 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −53 776 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 638 236 $ Poids 27 % |
| 9 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 1.2 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +47 158 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 655 297 $ Poids 19 % |
| 10 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −12 564 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 395 $ Poids 15 % |
| 11 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +318 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 511 623 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.