6 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
551 000 $
Unifamiliale · 4 085 $/m² · 134,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 775,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 775,3 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613133892900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
343 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
47017613133892900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 69 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 573 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 603 222 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 709 m · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 139 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 526 861 $ Poids 57 % |
| 3 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 856 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 599 423 $ Poids 53 % |
| 4 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 704 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 187 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 626 387 $ Poids 52 % |
| 5 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 846 m · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 419 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 679 681 $ Poids 47 % |
| 6 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 588 m · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −16 710 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 627 458 $ Poids 42 % |
| 7 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 821 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −45 684 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 649 830 $ Poids 40 % |
| 8 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 353 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +63 873 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 605 838 $ Poids 39 % |
| 9 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 926 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +78 724 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 707 984 $ Poids 37 % |
| 10 | 43, Chemin René, Granby 2026-03-19 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (2 815 $/m²) 149,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 455 048 $ Poids 35 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 271 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +34 790 $ · Ajust. âge +42 655 $ | 612 568 $ Poids 34 % |
| 12 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 547 m · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie −31 246 $ · Ajust. âge −32 598 $ | 648 430 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.