59 Rue Oliviers · Granby
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 107,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 184,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 184,9 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 252 000 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613140125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 600 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
252 000 $
ID provincial
47017613140125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
307 000 $
$/m² médian
3 550
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 55 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 0 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 962 $ Poids 86 % |
| 2 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 580 m · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 868 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 505 917 $ Poids 82 % |
| 3 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 203 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −1 950 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 529 415 $ Poids 74 % |
| 4 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 913 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 906 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 551 294 $ Poids 66 % |
| 5 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 839 m · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +11 479 $ · Ajust. âge −19 433 $ | 201 217 $ Poids 58 % |
| 6 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 676 m · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 424 860 $ Poids 58 % |
| 7 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 609 m · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge −33 742 $ | 463 326 $ Poids 57 % |
| 8 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −3 982 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 625 278 $ Poids 54 % |
| 9 | 14, rue des Noyers, Granby 2026-06-30 · 811 m · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +54 567 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 471 630 $ Poids 41 % |
| 10 | 98, Irwin, Granby 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (4 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 438 879 $ Poids 40 % |
| 11 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 461 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +33 675 $ | 551 691 $ Poids 39 % |
| 12 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 622 m · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +46 605 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 513 328 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.