1200 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
878 900 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 256,2 m² · constr. 2011 · terrain 3 834,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 834,8 m²
Frontage
44 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 000 $
Rôle antérieur 506 000 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613148812100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 800 $
Valeur bâtiment
564 200 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
47017613148812100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
822 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
984 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +102 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 387 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 644 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 176 194 $ Poids 71 % |
| 2 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 753 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 258 858 $ Poids 71 % |
| 3 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 448 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −6 914 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 748 739 $ Poids 57 % |
| 4 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 240 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +86 900 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 918 435 $ Poids 43 % |
| 5 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 146 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +98 324 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 983 988 $ Poids 38 % |
| 6 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 319 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +83 297 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 148 915 $ Poids 35 % |
| 7 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +20 758 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 527 593 $ Poids 23 % |
| 8 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 1.5 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie −13 995 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 259 787 $ Poids 13 % |
| 9 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +94 959 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 965 498 $ Poids 4 % |
| 10 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +85 102 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 941 166 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.