1183 Rue Repentigny · Granby
Valeur estimée
607 400 $
Unifamiliale · 5 903 $/m² · 102,9 m² · constr. 2019 · terrain 4 603,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 603,1 m²
Frontage
44,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 000 $
Rôle antérieur 315 000 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613149169800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 200 $
Valeur bâtiment
368 800 $
Rôle antérieur
315 000 $
ID provincial
47017613149169800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 576 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −19 298 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 696 932 $ Poids 78 % |
| 2 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 482 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 812 $ · Ajust. âge +21 980 $ | 622 168 $ Poids 77 % |
| 3 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 954 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −11 006 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 555 456 $ Poids 55 % |
| 4 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −9 082 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 590 867 $ Poids 50 % |
| 5 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 1.0 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −14 140 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 612 625 $ Poids 46 % |
| 6 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −871 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 531 170 $ Poids 35 % |
| 7 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 653 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −26 717 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 553 306 $ Poids 29 % |
| 8 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 1.7 km · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +6 444 $ · Ajust. âge +19 433 $ | 235 048 $ Poids 25 % |
| 9 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 491 404 $ Poids 23 % |
| 10 | 14, rue des Noyers, Granby 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +41 450 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 549 913 $ Poids 22 % |
| 11 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +33 440 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 163 $ Poids 22 % |
| 12 | 5, rue des Noyers, Granby 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 478 000 $ (5 420 $/m²) 88,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +42 715 $ · Ajust. superficie +39 833 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 608 349 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.