1216 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
649 300 $
Unifamiliale · 6 172 $/m² · 105,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 052,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052,6 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 412 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613149762500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 300 $
Valeur bâtiment
418 700 $
Rôle antérieur
412 000 $
ID provincial
47017613149762500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 82 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 402 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 415 $ · Ajust. âge −9 420 $ | 597 165 $ Poids 85 % |
| 2 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 525 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −12 253 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 670 528 $ Poids 83 % |
| 3 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 877 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −5 943 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 560 519 $ Poids 60 % |
| 4 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 585 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 364 $ Poids 53 % |
| 5 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 942 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 618 233 $ Poids 50 % |
| 6 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 536 178 $ Poids 36 % |
| 7 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 614 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie −22 296 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 557 727 $ Poids 33 % |
| 8 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +8 760 $ · Ajust. âge +11 660 $ | 229 591 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 474 214 $ Poids 25 % |
| 10 | 14, rue des Noyers, Granby 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +47 484 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 539 952 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +39 496 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 582 219 $ Poids 21 % |
| 12 | 98, Irwin, Granby 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +5 729 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 487 525 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.