1175-1177 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
758 000 $
Autre · 2 300 $/m² · 329,6 m² · constr. 1978 · terrain 5 085,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 085,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
5512
Usage
Vente au détail de véhicules automobiles usagés seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 000 $
Rôle antérieur 515 000 $ +22.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613154785200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
515 000 $
ID provincial
47017613154785200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
973 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 90 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 650 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +186 302 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 374 576 $ Poids 31 % |
| 2 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 560 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +87 067 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 779 079 $ Poids 28 % |
| 3 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +14 226 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 259 883 $ Poids 21 % |
| 4 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 723 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +273 486 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 307 586 $ Poids 15 % |
| 5 | 91, rue Godue, Granby 2026-01-15 · 1.8 km · Vendu 566 700 $ (1 424 $/m²) 397,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 449 $ · Ajust. superficie −48 637 $ · Ajust. âge −56 670 $ | 513 842 $ Poids 11 % |
| 6 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 414 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 973 735 $ Poids 8 % |
| 7 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 594 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 236 744 $ Poids 7 % |
| 8 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 482 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 041 065 $ Poids 7 % |
| 9 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +87 586 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 558 295 $ Poids 4 % |
| 10 | 299-305, rue Massé, Granby 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 980 000 $ (4 403 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +235 535 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 208 344 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.