1192 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
800 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 200,4 m² · constr. 2005 · terrain 5 502,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 502,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 000 $
Rôle antérieur 453 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613157066100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88787
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
461 900 $
Rôle antérieur
453 000 $
ID provincial
47017613157066100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
409 500 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 417 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 916 $ · Ajust. âge −91 920 $ | 998 164 $ Poids 75 % |
| 2 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 228 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −47 400 $ | 789 778 $ Poids 71 % |
| 3 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 172 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −14 566 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 845 898 $ Poids 65 % |
| 4 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 999 m · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +13 317 $ · Ajust. âge +61 655 $ | 732 156 $ Poids 61 % |
| 5 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 333 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −35 577 $ · Ajust. âge −60 125 $ | 1 002 292 $ Poids 46 % |
| 6 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +17 641 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 813 408 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +99 041 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 979 942 $ Poids 18 % |
| 8 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −30 045 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 789 $ Poids 16 % |
| 9 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +18 685 $ · Ajust. âge +44 560 $ | 727 084 $ Poids 15 % |
| 10 | 38, rue des Noyers, Granby 2024-06-07 · 1.7 km · Vendu 715 000 $ (4 433 $/m²) 161,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +132 819 $ · Ajust. superficie +86 660 $ · Ajust. âge +60 775 $ | 995 254 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.