1184 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
712 900 $
Unifamiliale · 5 796 $/m² · 123 m² · constr. 2012 · terrain 3 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
647 000 $
Rôle antérieur 428 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613157756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
451 900 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
47017613157756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 87 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 305 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 090 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 090 $ Poids 86 % |
| 2 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 494 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +42 272 $ · Ajust. âge −3 345 $ | 735 087 $ Poids 70 % |
| 3 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 399 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −17 458 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 638 088 $ Poids 66 % |
| 4 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −22 295 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 673 470 $ Poids 53 % |
| 5 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 733 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +33 237 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 599 699 $ Poids 53 % |
| 6 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 828 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +34 862 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 661 627 $ Poids 45 % |
| 7 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +38 955 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 638 904 $ Poids 43 % |
| 8 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 563 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +11 917 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 591 940 $ Poids 40 % |
| 9 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie +42 899 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 574 940 $ Poids 26 % |
| 10 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie +37 224 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 518 038 $ Poids 21 % |
| 11 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −41 259 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 676 659 $ Poids 20 % |
| 12 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 423 m · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −17 883 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 017 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.