1207 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
946 600 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 206,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 015,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 000 $
Rôle antérieur 567 000 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613158608600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 000 $
Valeur bâtiment
646 000 $
Rôle antérieur
567 000 $
ID provincial
47017613158608600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +117 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 295 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 252 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 081 768 $ Poids 86 % |
| 2 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 165 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −7 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 899 $ Poids 74 % |
| 3 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 50 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −3 035 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 907 830 $ Poids 67 % |
| 4 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +22 926 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 745 009 $ Poids 52 % |
| 5 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 211 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 069 935 $ Poids 51 % |
| 6 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +28 454 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 835 096 $ Poids 21 % |
| 7 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −24 855 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 481 979 $ Poids 21 % |
| 8 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +27 138 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 746 677 $ Poids 12 % |
| 9 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 894 369 $ Poids 8 % |
| 10 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +507 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 877 420 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.