1158 Rue Roberval S · Granby
Valeur estimée
331 600 $
Autre · 5 149 $/m² · 64,4 m² · constr. 1965 · terrain 12 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 554 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
4221
Usage
Entrepôt pour le transport par camion
Valeur au rôle 2026 — composition
416 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +73.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613161280500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
55391
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
408 000 $
Valeur bâtiment
8 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
47017613161280500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
308 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 12 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 722, rue Saint-François, Granby 2026-05-29 · 1.9 km · Vendu 198 137 $ (2 787 $/m²) 71,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +2 498 $ · Ajust. superficie −9 336 $ · Ajust. âge −19 814 $ | 171 486 $ Poids 16 % |
| 2 | 352, rue Gince, Granby 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 400 000 $ (5 634 $/m²) 71 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 452 $ Poids 15 % |
| 3 | 312, rue Gince, Granby 2025-02-07 · 1.9 km · Vendu 339 000 $ (4 755 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +63 400 $ · Ajust. superficie −16 403 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 352 097 $ Poids 10 % |
| 4 | 308, rue Simonds Sud, Granby 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (3 050 $/m²) 70,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 740 $ · Ajust. superficie −9 301 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 226 939 $ Poids 8 % |
| 5 | 339, rue Simonds Sud, Granby 2025-01-22 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ (2 490 $/m²) 76,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +36 444 $ · Ajust. superficie −14 817 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 197 377 $ Poids 6 % |
| 6 | 312, rue Gince, Granby 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 325 000 $ (4 558 $/m²) 71,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie −15 726 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 337 146 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.