1176 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
891 500 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 233,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 147 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 000 $
Rôle antérieur 589 000 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613167246500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 100 $
Valeur bâtiment
606 900 $
Rôle antérieur
589 000 $
ID provincial
47017613167246500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
866 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 409 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 728 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 117 278 $ Poids 90 % |
| 2 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 124 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +43 826 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 875 361 $ Poids 64 % |
| 3 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 830 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −44 895 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 203 880 $ Poids 61 % |
| 4 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 181 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +51 994 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 937 659 $ Poids 55 % |
| 5 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 281 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +34 512 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 100 130 $ Poids 48 % |
| 6 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 325 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −36 235 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 719 418 $ Poids 47 % |
| 7 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +68 777 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 790 861 $ Poids 36 % |
| 8 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −91 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 506 743 $ Poids 22 % |
| 9 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +80 050 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 886 692 $ Poids 16 % |
| 10 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 1.6 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +67 475 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 787 013 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.