1120 Rue Roberval S · Granby
Valeur estimée
570 500 $
Autre · 1 660 $/m² · 343,7 m² · constr. 1992 · terrain 3 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,8 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
444 000 $
Rôle antérieur 305 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613170665200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
55410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 200 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
305 000 $
ID provincial
47017613170665200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
797 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
309 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 72 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Godue, Granby 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 566 700 $ (1 424 $/m²) 397,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +52 449 $ · Ajust. superficie −38 597 $ · Ajust. âge −48 169 $ | 532 383 $ Poids 28 % |
| 2 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 835 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +220 153 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 408 427 $ Poids 22 % |
| 3 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +19 647 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 272 054 $ Poids 21 % |
| 4 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 863 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +105 120 $ · Ajust. âge −66 990 $ | 797 132 $ Poids 18 % |
| 5 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 321 350 $ Poids 8 % |
| 6 | 211-215, rue de Toulouse, Granby 2026-01-30 · 1.8 km · Vendu 535 000 $ (2 175 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +106 239 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 677 379 $ Poids 6 % |
| 7 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 795 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 973 735 $ Poids 5 % |
| 8 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 986 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 236 744 $ Poids 4 % |
| 9 | 221-223, rue de Toulouse, Granby 2025-04-07 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (2 236 $/m²) 246 m² · constr. 1997 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +109 217 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 718 622 $ Poids 4 % |
| 10 | 418-420, rue Gince, Granby 2025-12-15 · 2.1 km · Vendu 258 415 $ (1 021 $/m²) 253 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 932 $ · Ajust. superficie +46 321 $ · Ajust. âge −2 584 $ | 325 083 $ Poids 4 % |
| 11 | 299-305, rue Massé, Granby 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 980 000 $ (4 403 $/m²) 222,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 809 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 252 109 $ Poids 4 % |
| 12 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 909 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 041 065 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.