1159 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 210 m² · constr. 2017 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 445 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613178214200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
495 000 $
Rôle antérieur
445 000 $
ID provincial
47017613178214200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 348 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 218 $ · Ajust. âge −22 980 $ | 1 091 802 $ Poids 88 % |
| 2 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 0 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 75 % |
| 3 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 185 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +4 855 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 915 720 $ Poids 67 % |
| 4 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 190 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 1 078 243 $ Poids 52 % |
| 5 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 751 584 $ Poids 46 % |
| 6 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 954 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −100 833 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 1 184 241 $ Poids 32 % |
| 7 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +35 852 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 842 494 $ Poids 20 % |
| 8 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −21 305 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 485 530 $ Poids 18 % |
| 9 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 1.7 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +32 922 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 752 460 $ Poids 11 % |
| 10 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +7 913 $ · Ajust. âge +46 530 $ | 901 717 $ Poids 6 % |
| 11 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 884 005 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.