1157 Rue Rouyn · Granby
Valeur estimée
741 900 $
Unifamiliale · 5 528 $/m² · 134,2 m² · constr. 2014 · terrain 3 025,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 025,6 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +57.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613179107800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
172022
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
473 400 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
47017613179107800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
447 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 167 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 270 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 669 815 $ Poids 73 % |
| 2 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 211 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 240 $ · Ajust. âge +6 280 $ | 693 520 $ Poids 65 % |
| 3 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 286 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +76 580 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 776 085 $ Poids 53 % |
| 4 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 305 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −47 341 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 746 723 $ Poids 50 % |
| 5 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +3 448 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 699 213 $ Poids 45 % |
| 6 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 975 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +57 889 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 624 351 $ Poids 30 % |
| 7 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 565 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 613 635 $ Poids 28 % |
| 8 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 806 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +33 444 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 613 467 $ Poids 27 % |
| 9 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +62 167 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 688 932 $ Poids 25 % |
| 10 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 705 664 $ Poids 22 % |
| 11 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 246 $ · Ajust. âge +65 520 $ | 825 274 $ Poids 22 % |
| 12 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 539 m · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie −3 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 323 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.