1142 Rue Rouyn · Granby
Valeur estimée
876 500 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 239 m² · constr. 2011 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
763 000 $
Rôle antérieur 503 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613188229800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
577 000 $
Rôle antérieur
503 000 $
ID provincial
47017613188229800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
837 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
949 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 343 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge −57 450 $ | 1 131 943 $ Poids 88 % |
| 2 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 116 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +54 548 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 886 083 $ Poids 59 % |
| 3 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 101 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −28 937 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 726 716 $ Poids 54 % |
| 4 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −31 210 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 217 564 $ Poids 53 % |
| 5 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 264 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +63 526 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 949 191 $ Poids 50 % |
| 6 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 172 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +46 655 $ · Ajust. âge −32 375 $ | 1 112 273 $ Poids 47 % |
| 7 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +78 386 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 800 469 $ Poids 25 % |
| 8 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 099 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 511 933 $ Poids 21 % |
| 9 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +62 552 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 933 091 $ Poids 5 % |
| 10 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 2.4 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +56 059 $ · Ajust. âge +20 850 $ | 912 123 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.