1135 Rue Rouyn · Granby
Valeur estimée
683 200 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 150,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,2 m²
Frontage
51,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 000 $
Rôle antérieur 363 000 $ +55.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613189688000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 600 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
363 000 $
ID provincial
47017613189688000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
384 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 165 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 778 716 $ Poids 73 % |
| 2 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 59 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +46 401 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 701 947 $ Poids 57 % |
| 3 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 641 157 $ Poids 36 % |
| 4 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 737 366 $ Poids 33 % |
| 5 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.6 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge +57 330 $ | 860 409 $ Poids 29 % |
| 6 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 288 m · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −17 539 $ · Ajust. âge −22 497 $ | 849 166 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 734 009 $ Poids 22 % |
| 8 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 514 m · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 528 $ Poids 20 % |
| 9 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +59 270 $ | 771 545 $ Poids 18 % |
| 10 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −27 568 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 882 208 $ Poids 18 % |
| 11 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 887 $ Poids 17 % |
| 12 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +20 788 $ · Ajust. âge +2 449 $ | 553 428 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.