1141 Rue Principale · Granby
Valeur estimée
656 400 $
Autre · constr. 1975 · terrain 10 154,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 154,9 m²
Frontage
65,5 m
CUBF
5951
Usage
Vente au détail d’articles de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
3 313 000 $
Rôle antérieur 2 336 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613194555700010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
259331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
761 600 $
Valeur bâtiment
2 551 400 $
Rôle antérieur
2 336 000 $
ID provincial
47017613194555700010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2026-06-05 · 373 m · Vendu 220 000 $ Ajust. marché +2 774 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 774 $ Poids 65 % |
| 2 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 456 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 565 200 $ Poids 63 % |
| 3 | 1122-1132, rue de Richmond, Granby 2025-12-01 · 334 m · Vendu 229 950 $ Ajust. marché +20 406 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 356 $ Poids 58 % |
| 4 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 650 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 629 260 $ Poids 55 % |
| 5 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 594 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 530 837 $ Poids 51 % |
| 6 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 840 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −114 900 $ | 1 034 100 $ Poids 51 % |
| 7 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 492 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 776 235 $ Poids 47 % |
| 8 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 501 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 695 514 $ Poids 47 % |
| 9 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 975 m · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 601 215 $ Poids 44 % |
| 10 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 652 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 589 546 $ Poids 44 % |
| 11 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 951 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −121 000 $ | 1 188 275 $ Poids 43 % |
| 12 | 1300, rue De Richmond, Granby 2025-10-22 · 885 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 166 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.