1142 Rue Saint-Onge · Granby
Valeur estimée
414 900 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 98,8 m² · constr. 1961 · terrain 5 673,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 673,8 m²
Frontage
156,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 000 $
Rôle antérieur 206 000 $ +79.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613196218200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
55481
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
206 000 $
ID provincial
47017613196218200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
3 532
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 38 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 357 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −31 857 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 597 403 $ Poids 76 % |
| 2 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 168 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 525 985 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 808 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −20 030 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 477 557 $ Poids 56 % |
| 4 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 967 m · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −24 135 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 496 630 $ Poids 43 % |
| 5 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −18 880 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 069 $ Poids 41 % |
| 6 | 98, Irwin, Granby 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 419 569 $ Poids 32 % |
| 7 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −9 799 $ · Ajust. âge −44 990 $ | 432 261 $ Poids 30 % |
| 8 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 1.6 km · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie +2 316 $ · Ajust. âge −19 433 $ | 192 054 $ Poids 28 % |
| 9 | 19, rue des Sorbiers, Granby 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 183 $/m²) 105,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +23 214 $ · Ajust. superficie −13 384 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 830 $ Poids 25 % |
| 10 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +22 644 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 489 368 $ Poids 25 % |
| 11 | 14, rue des Noyers, Granby 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +30 694 $ · Ajust. âge −45 700 $ | 447 757 $ Poids 25 % |
| 12 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −22 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 782 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.