1127 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
875 600 $
Unifamiliale · 3 777 $/m² · 231,8 m² · constr. 2013 · terrain 3 323,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 323,6 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
780 000 $
Rôle antérieur 494 000 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613198234100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
573 900 $
Rôle antérieur
494 000 $
ID provincial
47017613198234100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
839 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
943 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +174 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 455 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 869 $ · Ajust. âge −45 960 $ | 1 124 909 $ Poids 89 % |
| 2 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 202 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +41 005 $ · Ajust. âge −15 800 $ | 880 440 $ Poids 64 % |
| 3 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 376 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +48 960 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 943 024 $ Poids 53 % |
| 4 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 287 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +31 316 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 106 185 $ Poids 49 % |
| 5 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 57 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −38 156 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 724 196 $ Poids 48 % |
| 6 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −48 496 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 1 212 379 $ Poids 47 % |
| 7 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +66 249 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 788 332 $ Poids 27 % |
| 8 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.9 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 378 $ Poids 18 % |
| 9 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +77 204 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 883 846 $ Poids 12 % |
| 10 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 1.8 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 784 789 $ Poids 6 % |
| 11 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.5 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +48 987 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 927 281 $ Poids 4 % |
| 12 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 2.5 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +43 902 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 906 915 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.