1110 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
726 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 154,2 m² · constr. 2007 · terrain 3 383 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 383 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 000 $
Rôle antérieur 397 000 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613198987600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 700 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
397 000 $
ID provincial
47017613198987600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
745 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 88 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 0 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 514 $ Poids 74 % |
| 2 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 206 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +54 211 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 694 757 $ Poids 51 % |
| 3 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 632 335 $ Poids 35 % |
| 4 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +49 416 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 745 181 $ Poids 30 % |
| 5 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 047 $ · Ajust. âge +36 855 $ | 848 808 $ Poids 29 % |
| 6 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 343 m · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge −41 244 $ | 838 477 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +23 105 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 273 $ Poids 21 % |
| 8 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 432 m · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +21 971 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 871 $ Poids 19 % |
| 9 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 870 262 $ Poids 19 % |
| 10 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge +59 270 $ | 778 227 $ Poids 17 % |
| 11 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +26 778 $ · Ajust. âge −9 795 $ | 547 174 $ Poids 16 % |
| 12 | 307, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 447 000 $ (3 539 $/m²) 126,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +41 371 $ · Ajust. superficie +49 372 $ · Ajust. âge −4 470 $ | 533 272 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.