1118 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
589 000 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 96,2 m² · constr. 2008 · terrain 3 940,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 940,8 m²
Frontage
74,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 000 $
Rôle antérieur 332 000 $ +69.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613198991800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 200 $
Valeur bâtiment
340 800 $
Rôle antérieur
332 000 $
ID provincial
47017613198991800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
322 500 $
$/m² médian
3 667
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 75 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1086, rue de Richmond, Granby 2026-04-02 · 211 m · Vendu 669 000 $ (6 126 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 160 $ · Ajust. superficie −39 821 $ · Ajust. âge −16 725 $ | 639 614 $ Poids 70 % |
| 2 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 131 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 446 $ · Ajust. âge −12 560 $ | 568 994 $ Poids 61 % |
| 3 | 59, rue des Oliviers, Granby 2025-11-19 · 968 m · Vendu 475 000 $ (4 402 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −25 753 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 540 709 $ Poids 45 % |
| 4 | 1211, rue de l'Émérillon, Granby 2025-08-08 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (4 876 $/m²) 108,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie −30 474 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 596 291 $ Poids 33 % |
| 5 | 1252, rue de l'Émérillon, Granby 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (4 780 $/m²) 106,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −25 094 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 574 855 $ Poids 31 % |
| 6 | 98, Irwin, Granby 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie −13 368 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 466 252 $ Poids 26 % |
| 7 | 1240, rue de la Colline, Granby 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 449 900 $ (4 355 $/m²) 103,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 151 $ · Ajust. superficie −15 461 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 516 580 $ Poids 24 % |
| 8 | 41, rue des Chênes, Granby 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 194 330 $ (2 014 $/m²) 96,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +14 841 $ · Ajust. superficie −302 $ · Ajust. âge +10 688 $ | 219 557 $ Poids 22 % |
| 9 | 22, rue des Chênes, Granby 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 266 $/m²) 90,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +15 798 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 556 147 $ Poids 22 % |
| 10 | 14, rue des Noyers, Granby 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 457 000 $ (5 247 $/m²) 87,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 763 $ · Ajust. superficie +23 873 $ · Ajust. âge +27 420 $ | 514 056 $ Poids 22 % |
| 11 | 38, rue Lasnier, Granby 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 295 $/m²) 112,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −26 523 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 395 499 $ Poids 20 % |
| 12 | 169, rue Marchand, Granby 2026-04-29 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (4 362 $/m²) 91,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 815 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 054 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.