1102 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 595 $/m² · 159,7 m² · constr. 2008 · terrain 3 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 000 $
Rôle antérieur 398 000 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613199962800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
433 300 $
Rôle antérieur
398 000 $
ID provincial
47017613199962800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 539
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 53 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +13 019 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 785 183 $ Poids 73 % |
| 2 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 167 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +66 845 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 710 391 $ Poids 44 % |
| 3 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 391 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 646 691 $ Poids 33 % |
| 4 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 867 258 $ Poids 28 % |
| 5 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 362 m · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −37 495 $ | 855 262 $ Poids 25 % |
| 6 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +62 057 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 757 822 $ Poids 25 % |
| 7 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 740 569 $ Poids 18 % |
| 8 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −4 850 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 888 426 $ Poids 18 % |
| 9 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 482 m · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +28 996 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 896 $ Poids 16 % |
| 10 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +17 490 $ · Ajust. âge +59 270 $ | 789 035 $ Poids 16 % |
| 11 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +36 467 $ · Ajust. âge −7 346 $ | 559 312 $ Poids 13 % |
| 12 | 172, rue St-Jude Sud, Granby 2024-12-10 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (3 022 $/m²) 134 m² · constr. 2013 Ajust. marché +77 683 $ · Ajust. superficie +38 838 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 511 396 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.