1191 Rue Repentigny · Granby
Valeur estimée
1 120 200 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 348,5 m² · constr. 2020 · terrain 158 731 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
158 731 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 000 $
Rôle antérieur 721 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613210246100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 300 $
Valeur bâtiment
757 700 $
Rôle antérieur
721 000 $
ID provincial
47017613210246100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 064 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 802 m · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +231 677 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 534 901 $ Poids 20 % |
| 2 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 866 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +111 266 $ · Ajust. âge +26 796 $ | 897 064 $ Poids 17 % |
| 3 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 552 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 430 505 $ Poids 11 % |
| 4 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +21 493 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 305 400 $ Poids 10 % |
| 5 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +104 793 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 611 628 $ Poids 8 % |
| 6 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 685 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 064 585 $ Poids 5 % |
| 7 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 639 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 338 494 $ Poids 5 % |
| 8 | 165, chemin René, Granby 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 465 000 $ (2 120 $/m²) 219,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +76 530 $ · Ajust. superficie +116 250 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 704 280 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.