1184 Rue Repentigny · Granby
Valeur estimée
1 289 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 305,7 m² · constr. 2019 · terrain 228 481,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
228 481,1 m²
Frontage
41,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 000 $
Rôle antérieur 829 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613225778800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 100 $
Valeur bâtiment
823 900 $
Rôle antérieur
829 000 $
ID provincial
47017613225778800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 396 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 089 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 98 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 963 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +56 465 $ · Ajust. âge +23 447 $ | 838 914 $ Poids 30 % |
| 2 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 551 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +211 996 $ · Ajust. âge −11 490 $ | 1 349 506 $ Poids 27 % |
| 3 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 880 m · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +65 826 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 572 660 $ Poids 25 % |
| 4 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.4 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +128 923 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 1 426 097 $ Poids 24 % |
| 5 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 722 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +188 749 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 1 291 368 $ Poids 11 % |
| 6 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 886 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +180 007 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 1 043 142 $ Poids 11 % |
| 7 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 731 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +198 468 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 1 117 733 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 2.2 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +5 037 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 287 819 $ Poids 6 % |
| 9 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 1.5 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +188 223 $ · Ajust. âge +54 285 $ | 1 089 781 $ Poids 5 % |
| 10 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 884 334 $ Poids 3 % |
| 11 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 1.5 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +168 684 $ · Ajust. âge +48 650 $ | 1 052 548 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.