1244 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
834 100 $
Unifamiliale · 4 131 $/m² · 201,9 m² · constr. 2022 · terrain 3 001,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 001,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613240698900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 100 $
Valeur bâtiment
514 900 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
47017613240698900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
920 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 93 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 167 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 057 $ · Ajust. âge +5 745 $ | 1 099 688 $ Poids 82 % |
| 2 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 353 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −15 236 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 859 749 $ Poids 69 % |
| 3 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 180 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −11 532 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 920 333 $ Poids 66 % |
| 4 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 248 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −32 381 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 084 112 $ Poids 48 % |
| 5 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 737 929 $ Poids 48 % |
| 6 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −28 679 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 155 $ Poids 25 % |
| 7 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 487 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 827 129 $ Poids 17 % |
| 8 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge +65 918 $ | 905 843 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +102 870 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 053 896 $ Poids 12 % |
| 10 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 1.9 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +20 910 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 740 448 $ Poids 9 % |
| 11 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 2.1 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −6 585 $ · Ajust. âge +59 075 $ | 887 703 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.