1260 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
1 183 400 $
Unifamiliale · 3 881 $/m² · 304,9 m² · constr. 2020 · terrain 4 440,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
304,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 440,1 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
996 000 $
Rôle antérieur 741 000 $ +34.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613241659600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 700 $
Valeur bâtiment
761 300 $
Rôle antérieur
741 000 $
ID provincial
47017613241659600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 092 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 558 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +55 441 $ · Ajust. âge +26 796 $ | 841 239 $ Poids 39 % |
| 2 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.1 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +127 002 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 430 227 $ Poids 34 % |
| 3 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 155 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +209 938 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 353 193 $ Poids 31 % |
| 4 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +65 097 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 571 932 $ Poids 17 % |
| 5 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 451 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +178 502 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 1 045 587 $ Poids 15 % |
| 6 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 307 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +187 045 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 294 289 $ Poids 14 % |
| 7 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 296 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +196 850 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 1 120 314 $ Poids 13 % |
| 8 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +4 729 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 288 637 $ Poids 10 % |
| 9 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 884 334 $ Poids 5 % |
| 10 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +186 715 $ · Ajust. âge +58 163 $ | 1 092 152 $ Poids 3 % |
| 11 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 2.1 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 2 % |
| 12 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +167 334 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 1 054 672 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.