1239 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
913 100 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 189,8 m² · constr. 2021 · terrain 3 461,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 461,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
801 000 $
Rôle antérieur 521 000 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613250548100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 200 $
Valeur bâtiment
588 800 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
47017613250548100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
924 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
891 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 95 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 294 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −37 995 $ · Ajust. âge +15 800 $ | 833 040 $ Poids 60 % |
| 2 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 107 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 062 812 $ Poids 60 % |
| 3 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 151 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −36 012 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 891 653 $ Poids 58 % |
| 4 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −4 551 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 717 532 $ Poids 47 % |
| 5 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 165 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −58 159 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 053 710 $ Poids 38 % |
| 6 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 490 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +84 267 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 903 881 $ Poids 38 % |
| 7 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 721 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 748 971 $ Poids 24 % |
| 8 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +85 867 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 986 767 $ Poids 22 % |
| 9 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 466 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 804 176 $ Poids 17 % |
| 10 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 343 m · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +74 895 $ · Ajust. âge +11 249 $ | 975 346 $ Poids 16 % |
| 11 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.6 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +71 983 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 018 885 $ Poids 16 % |
| 12 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −30 146 $ · Ajust. âge +62 040 $ | 879 168 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.