1284 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
855 700 $
Unifamiliale · 4 425 $/m² · 193,4 m² · constr. 2020 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 461 000 $ +56.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613262124700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
536 000 $
Rôle antérieur
461 000 $
ID provincial
47017613262124700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
894 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 688
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 94 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 75 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 926 $ · Ajust. âge −5 745 $ | 1 066 329 $ Poids 68 % |
| 2 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 421 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −31 224 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 835 861 $ Poids 62 % |
| 3 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 319 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 894 736 $ Poids 59 % |
| 4 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 238 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie −50 489 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 056 754 $ Poids 41 % |
| 5 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +1 517 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 723 601 $ Poids 38 % |
| 6 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 263 $ · Ajust. âge +81 900 $ | 996 163 $ Poids 15 % |
| 7 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 489 m · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +83 428 $ · Ajust. âge +7 499 $ | 980 129 $ Poids 14 % |
| 8 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.0 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −23 363 $ · Ajust. âge +58 163 $ | 882 073 $ Poids 13 % |
| 9 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +4 363 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 811 005 $ Poids 12 % |
| 10 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +81 173 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 1 023 949 $ Poids 11 % |
| 11 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +8 305 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 727 843 $ Poids 7 % |
| 12 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 2.0 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie −20 938 $ · Ajust. âge +52 125 $ | 866 401 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.