1213 Rue Rouyn · Granby
Valeur estimée
766 200 $
Unifamiliale · 4 520 $/m² · 169,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 015,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 015,2 m²
Frontage
52 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 000 $
Rôle antérieur 405 000 $ +67.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613280163500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
493 100 $
Rôle antérieur
405 000 $
ID provincial
47017613280163500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 91 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 242 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +36 216 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 815 680 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 359 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 672 959 $ Poids 32 % |
| 3 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −38 771 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 683 312 $ Poids 30 % |
| 4 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 885 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 901 025 $ Poids 27 % |
| 5 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 307 m · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +26 782 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 885 988 $ Poids 24 % |
| 6 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.7 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +20 166 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 921 692 $ Poids 19 % |
| 7 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +36 749 $ · Ajust. âge +59 270 $ | 808 294 $ Poids 15 % |
| 8 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +54 668 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 766 686 $ Poids 15 % |
| 9 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +11 772 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 237 839 $ Poids 14 % |
| 10 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 575 m · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +41 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 415 $ Poids 12 % |
| 11 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −40 973 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 765 669 $ Poids 12 % |
| 12 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +53 732 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 581 474 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.