1222 Rue Rouyn · Granby
Valeur estimée
653 900 $
Unifamiliale · 4 566 $/m² · 143,2 m² · constr. 2010 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 000 $
Rôle antérieur 334 000 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613281641300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
357 000 $
Rôle antérieur
334 000 $
ID provincial
47017613281641300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
466 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 77 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +28 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 489 $ Poids 66 % |
| 2 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 272 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 753 427 $ Poids 66 % |
| 3 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 719 898 $ Poids 33 % |
| 4 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 228 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 619 372 $ Poids 28 % |
| 5 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 756 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 832 384 $ Poids 22 % |
| 6 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 398 m · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −35 552 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 823 655 $ Poids 21 % |
| 7 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 650 m · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +7 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 440 820 $ Poids 20 % |
| 8 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +413 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 712 431 $ Poids 19 % |
| 9 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +50 743 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 630 766 $ Poids 18 % |
| 10 | 25, Chemin Milton, Granby 2024-12-16 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 171 $/m²) 149,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 436 $ Poids 16 % |
| 11 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie −14 935 $ · Ajust. âge +59 270 $ | 756 610 $ Poids 16 % |
| 12 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie −46 968 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 854 558 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.