1316 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
1 096 200 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 374,1 m² · constr. 2024 · terrain 3 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
966 000 $
Rôle antérieur 632 000 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613282125000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14120
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
780 000 $
Rôle antérieur
632 000 $
ID provincial
47017613282125000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 080 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 97 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 372 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie +144 044 $ · Ajust. âge +40 194 $ | 943 240 $ Poids 14 % |
| 2 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie +293 137 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 1 620 561 $ Poids 8 % |
| 3 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 213 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +287 250 $ · Ajust. âge +17 235 $ | 1 453 485 $ Poids 7 % |
| 4 | 25, rue des Noyers, Granby 2025-01-31 · 2.1 km · Vendu 225 000 $ (769 $/m²) 292,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 319 743 $ Poids 4 % |
| 5 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 419 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge +27 650 $ | 1 080 385 $ Poids 3 % |
| 6 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 613 084 $ Poids 3 % |
| 7 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 241 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 1 356 994 $ Poids 3 % |
| 8 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 405 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 1 150 265 $ Poids 3 % |
| 9 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +162 250 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 884 334 $ Poids 1 % |
| 10 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.1 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge +73 673 $ | 1 114 821 $ Poids 0 % |
| 11 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 418 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +182 500 $ · Ajust. âge +62 050 $ | 1 013 064 $ Poids 0 % |
| 12 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 987 892 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.