1091 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
677 200 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 138,7 m² · constr. 2010 · terrain 3 008,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 000 $
Rôle antérieur 367 000 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613290193400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 500 $
Valeur bâtiment
408 500 $
Rôle antérieur
367 000 $
ID provincial
47017613290193400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 85 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1221, rue De Rouyn, Granby 2025-08-07 · 51 m · Vendu 600 000 $ (4 594 $/m²) 130,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 668 152 $ Poids 71 % |
| 2 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 178 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie −36 689 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 742 775 $ Poids 60 % |
| 3 | 1135, rue de Richmond, Granby 2026-07-10 · 202 m · Vendu 628 000 $ (5 562 $/m²) 112,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 756 $ · Ajust. âge −6 280 $ | 693 476 $ Poids 56 % |
| 4 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 709 556 $ Poids 36 % |
| 5 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 610 203 $ Poids 26 % |
| 6 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 574 m · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 072 $ Poids 22 % |
| 7 | 1264, rue Principale, Granby 2024-12-10 · 1000 m · Vendu 449 000 $ (3 844 $/m²) 116,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +86 123 $ · Ajust. superficie +42 094 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 622 117 $ Poids 21 % |
| 8 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.7 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 501 $ · Ajust. âge +49 140 $ | 820 639 $ Poids 20 % |
| 9 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.4 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 703 148 $ Poids 20 % |
| 10 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 365 m · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −46 217 $ · Ajust. âge −29 996 $ | 812 989 $ Poids 19 % |
| 11 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie −23 779 $ · Ajust. âge +59 270 $ | 747 766 $ Poids 15 % |
| 12 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −2 449 $ | 527 214 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.