1078 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
739 400 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 230,2 m² · constr. 2009 · terrain 3 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 000 $
Rôle antérieur 349 000 $ +70.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613290907900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
403 300 $
Rôle antérieur
349 000 $
ID provincial
47017613290907900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
923 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
436 000 $
$/m² médian
4 239
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 89 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1283, rue de Richmond, Granby 2026-07-08 · 388 m · Vendu 1 149 000 $ (5 146 $/m²) 223,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 752 $ · Ajust. âge −68 940 $ | 1 097 812 $ Poids 92 % |
| 2 | 1159, rue de Richmond, Granby 2025-08-05 · 359 m · Vendu 790 000 $ (3 762 $/m²) 210 m² · constr. 2017 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +37 995 $ · Ajust. âge −31 600 $ | 861 630 $ Poids 63 % |
| 3 | 1215, rue de Richmond, Granby 2025-05-30 · 455 m · Vendu 840 000 $ (4 046 $/m²) 207,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie +45 723 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 922 987 $ Poids 53 % |
| 4 | 1197, Rue de Rouyn, Granby 2025-02-03 · 283 m · Vendu 925 000 $ (4 261 $/m²) 217,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +172 994 $ · Ajust. superficie +27 908 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 1 084 276 $ Poids 50 % |
| 5 | 1126, rue de Rouyn, Granby 2025-04-17 · 195 m · Vendu 669 900 $ (2 561 $/m²) 261,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +89 102 $ · Ajust. superficie −40 204 $ · Ajust. âge −10 048 $ | 708 749 $ Poids 46 % |
| 6 | 1277, rue Bisson, Granby 2026-02-02 · 1.3 km · Vendu 1 210 000 $ (4 802 $/m²) 252 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 275 $ · Ajust. superficie −52 337 $ · Ajust. âge −72 600 $ | 1 184 337 $ Poids 37 % |
| 7 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie +63 551 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 785 635 $ Poids 22 % |
| 8 | 118, chemin Milton, Granby 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (1 821 $/m²) 233,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 913 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 503 921 $ Poids 21 % |
| 9 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +74 169 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 880 811 $ Poids 8 % |
| 10 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2025-11-07 · 2.3 km · Vendu 775 500 $ (3 768 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +45 972 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 908 756 $ Poids 6 % |
| 11 | 145, rue des Oliviers, Granby 2024-12-09 · 2.1 km · Vendu 557 000 $ (2 966 $/m²) 187,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 838 $ · Ajust. superficie +62 878 $ · Ajust. âge +55 700 $ | 782 416 $ Poids 4 % |
| 12 | 1390, 10e Rang Ouest, Granby 2024-09-30 · 2.3 km · Vendu 695 000 $ (3 377 $/m²) 205,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +140 214 $ · Ajust. superficie +41 200 $ · Ajust. âge +13 900 $ | 890 314 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.