1070 Rue Richmond · Granby
Valeur estimée
799 300 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 164,3 m² · constr. 2011 · terrain 3 075,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 075,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 000 $
Rôle antérieur 489 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
613291882900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 700 $
Valeur bâtiment
531 300 $
Rôle antérieur
489 000 $
ID provincial
47017613291882900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 597
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, De Richmond, Granby 2025-07-30 · 253 m · Vendu 730 000 $ (4 734 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +23 907 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 807 021 $ Poids 68 % |
| 2 | 10, rue des Marronniers, Granby 2026-07-20 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 075 $/m²) 154,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 764 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 665 514 $ Poids 26 % |
| 3 | 1168, Rue de Richmond, Granby 2024-05-17 · 482 m · Vendu 749 900 $ (4 740 $/m²) 158,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +14 458 $ · Ajust. âge −26 247 $ | 877 413 $ Poids 24 % |
| 4 | 18, rue des Merisiers, Granby 2026-08-04 · 1.8 km · Vendu 819 000 $ (5 220 $/m²) 156,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 314 $ · Ajust. âge +53 235 $ | 891 549 $ Poids 22 % |
| 5 | 1248, rue de l'Émérillon, Granby 2026-05-05 · 1.6 km · Vendu 649 000 $ (3 371 $/m²) 192,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 184 $ · Ajust. superficie −47 537 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 674 547 $ Poids 20 % |
| 6 | 1216, Chemin de la Colline, Granby 2026-04-01 · 1.6 km · Vendu 610 000 $ (4 597 $/m²) 132,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +72 630 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 768 395 $ Poids 18 % |
| 7 | 6, rue Des Noyers, Granby 2025-07-03 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (5 105 $/m²) 161,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 526 $ · Ajust. superficie +6 892 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 912 543 $ Poids 14 % |
| 8 | 100, Rue des Oliviers, Granby 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 590 000 $ (4 126 $/m²) 143 m² · constr. 2007 Ajust. marché +113 168 $ · Ajust. superficie +43 941 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 758 909 $ Poids 13 % |
| 9 | 1147, rue Principale, Granby 2024-04-25 · 676 m · Vendu 350 000 $ (2 555 $/m²) 137 m² Ajust. marché +82 900 $ · Ajust. superficie +34 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 772 $ Poids 13 % |
| 10 | 1239, rue de L'Émérillon, Granby 2024-09-27 · 1.5 km · Vendu 592 700 $ (3 930 $/m²) 150,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +119 575 $ · Ajust. superficie +26 530 $ · Ajust. âge +59 270 $ | 798 075 $ Poids 13 % |
| 11 | 323, rue Valmore-Boisseau, Granby 2025-06-17 · 2.0 km · Vendu 489 750 $ (3 523 $/m²) 139 m² · constr. 2011 Ajust. marché +40 442 $ · Ajust. superficie +44 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 762 $ Poids 9 % |
| 12 | 148, rue des Tilleuls, Granby 2026-05-28 · 2.2 km · Vendu 725 000 $ (3 794 $/m²) 191,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −50 837 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 755 805 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.