1069 Impasse Bleuetière · Granby
Valeur estimée
629 900 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 134 m² · constr. 2009 · terrain 1 566,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,7 m²
Frontage
30 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
554 000 $
Rôle antérieur 348 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622471182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 200 $
Valeur bâtiment
427 800 $
Rôle antérieur
348 000 $
ID provincial
47017622471182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 212
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 80 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 832 m · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +7 829 $ · Ajust. âge +0 $ | 707 062 $ Poids 66 % |
| 2 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 850 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +36 443 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 575 776 $ Poids 57 % |
| 3 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −1 866 $ · Ajust. âge +800 $ | 173 232 $ Poids 34 % |
| 4 | 860, rue du Boisé, Granby 2025-03-25 · 756 m · Vendu 270 094 $ (2 476 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie +30 822 $ · Ajust. âge +6 752 $ | 343 846 $ Poids 27 % |
| 5 | 855, rue du Boisé, Granby 2025-04-29 · 809 m · Vendu 548 000 $ (5 088 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +66 910 $ · Ajust. âge +8 220 $ | 696 018 $ Poids 26 % |
| 6 | 1097, rue de la Roche, Granby 2024-07-15 · 756 m · Vendu 559 000 $ (4 297 $/m²) 130,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge +19 565 $ | 678 944 $ Poids 25 % |
| 7 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +13 619 $ · Ajust. âge −10 780 $ | 275 737 $ Poids 21 % |
| 8 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.7 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +37 696 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 008 $ Poids 18 % |
| 9 | 122, rue Michel, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-03-11 · 1.4 km · Vendu 303 410 $ (2 741 $/m²) 110,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 640 $ · Ajust. superficie +31 931 $ · Ajust. âge +4 551 $ | 380 532 $ Poids 15 % |
| 10 | 102, rue André, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-12-02 · 1.7 km · Vendu 564 900 $ (5 168 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 129 $ · Ajust. superficie +63 829 $ · Ajust. âge +56 490 $ | 735 348 $ Poids 14 % |
| 11 | 111, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-29 · 1.8 km · Vendu 490 000 $ (4 487 $/m²) 109,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +55 641 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 600 820 $ Poids 14 % |
| 12 | 1997, chemin d'Adamsville, Bromont 2025-09-09 · 1.9 km · Vendu 420 000 $ (3 465 $/m²) 121,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +22 178 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 523 096 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.