1027 Impasse Bleuetière app. 105 app. 105 · Granby
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 2 160 $/m² · 306,9 m² · constr. 2011 · terrain 1 802,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
306,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 802,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
638 000 $
Rôle antérieur 472 000 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622474027500030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
133 700 $
Valeur bâtiment
504 300 $
Rôle antérieur
472 000 $
ID provincial
47017622474027500030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±62.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 83 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 972, rue Germaine-Guèvremont, Granby 2025-05-07 · 1.2 km · Vendu 196 000 $ (608 $/m²) 322,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie −4 654 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 194 161 $ Poids 32 % |
| 2 | 1263, rue Guertin, Granby 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (1 772 $/m²) 262,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +39 429 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 592 193 $ Poids 13 % |
| 3 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 860 m · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie +45 755 $ · Ajust. âge −16 258 $ | 257 704 $ Poids 13 % |
| 4 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 703 m · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +167 516 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 935 363 $ Poids 12 % |
| 5 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +132 217 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 940 536 $ Poids 9 % |
| 6 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie +161 035 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 922 719 $ Poids 9 % |
| 7 | 926, Réjeanne-Laberge, Granby 2025-06-25 · 919 m · Vendu 207 278 $ (1 018 $/m²) 203,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie +51 820 $ · Ajust. âge −14 509 $ | 261 704 $ Poids 8 % |
| 8 | 935, rue de la Roche, Granby 2025-06-26 · 564 m · Vendu 740 000 $ (3 903 $/m²) 189,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +185 000 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 963 906 $ Poids 6 % |
| 9 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +165 652 $ · Ajust. âge +20 375 $ | 1 011 304 $ Poids 6 % |
| 10 | 1248, rue Guertin, Granby 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 795 000 $ (3 627 $/m²) 219,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie +159 036 $ · Ajust. âge −43 725 $ | 1 065 392 $ Poids 3 % |
| 11 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 1.9 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie +152 420 $ · Ajust. âge +18 748 $ | 1 060 370 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, rue du Creuset, Saint-Alphonse-de-Granby 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 795 000 $ (3 400 $/m²) 233,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 040 $ · Ajust. superficie +124 283 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 057 448 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.