1027 Impasse Bleuetière app. 125 app. 125 · Granby
Valeur estimée
787 600 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 202,4 m² · constr. 2019 · terrain 2 212 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 212 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 000 $
Rôle antérieur 473 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622474027500070000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14067
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 900 $
Valeur bâtiment
555 100 $
Rôle antérieur
473 000 $
ID provincial
47017622474027500070000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
564 900 $
$/m² médian
4 364
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 92 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1110, rue de la Roche, Granby 2025-11-04 · 658 m · Vendu 675 000 $ (3 291 $/m²) 205,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −4 443 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 790 404 $ Poids 70 % |
| 2 | 935, rue de la Roche, Granby 2025-06-26 · 499 m · Vendu 740 000 $ (3 903 $/m²) 189,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +61 106 $ · Ajust. superficie +24 979 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 833 485 $ Poids 59 % |
| 3 | 1092, rue de la Roche, Granby 2025-09-22 · 605 m · Vendu 775 000 $ (4 228 $/m²) 183,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 813 $ · Ajust. superficie +40 378 $ · Ajust. âge +73 625 $ | 960 816 $ Poids 59 % |
| 4 | 926, Réjeanne-Laberge, Granby 2025-06-25 · 830 m · Vendu 207 278 $ (1 018 $/m²) 203,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 116 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −6 218 $ | 217 565 $ Poids 52 % |
| 5 | 934, rue Réjane-Laberge, Granby 2025-07-02 · 774 m · Vendu 216 770 $ (1 004 $/m²) 215,8 m² · constr. 2026 Ajust. marché +11 437 $ · Ajust. superficie −6 730 $ · Ajust. âge −7 587 $ | 213 890 $ Poids 51 % |
| 6 | 578, rue Alfred-Pellan, Granby 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 725 000 $ (3 412 $/m²) 212,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 434 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +36 250 $ | 773 454 $ Poids 42 % |
| 7 | 921, rue Léa-Roback, Granby 2025-02-14 · 820 m · Vendu 205 000 $ (1 181 $/m²) 173,6 m² · constr. 2026 Ajust. marché +38 339 $ · Ajust. superficie +17 005 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 253 169 $ Poids 30 % |
| 8 | 545, Alfred-Pellan, Granby 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 305 $/m²) 226,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −40 491 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 797 828 $ Poids 24 % |
| 9 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2026-06-23 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (3 735 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −29 507 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 848 745 $ Poids 21 % |
| 10 | 1248, rue Guertin, Granby 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 795 000 $ (3 627 $/m²) 219,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +155 081 $ · Ajust. superficie −30 465 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 907 691 $ Poids 8 % |
| 11 | 808, rue Auguste-Renoir, Granby 2024-06-26 · 1.8 km · Vendu 749 900 $ (3 437 $/m²) 218,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +139 302 $ · Ajust. superficie −27 150 $ · Ajust. âge +48 744 $ | 910 795 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.