1066 Impasse Bleuetière · Granby
Valeur estimée
612 300 $
Unifamiliale · 4 806 $/m² · 127,4 m² · constr. 2012 · terrain 1 798,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 798,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 272 000 $ +85.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622482330300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 300 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
272 000 $
ID provincial
47017622482330300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 228
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 78 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 912, rue de la Roche, Granby 2026-01-23 · 705 m · Vendu 640 000 $ (4 893 $/m²) 130,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 318 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 700 515 $ Poids 72 % |
| 2 | 843, Impasse du Buisson, Granby 2026-06-30 · 719 m · Vendu 530 000 $ (4 499 $/m²) 117,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 596 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 568 879 $ Poids 72 % |
| 3 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 792 m · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +75 536 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 730 292 $ Poids 41 % |
| 4 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 503 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +64 881 $ · Ajust. âge +24 525 $ | 663 160 $ Poids 36 % |
| 5 | 860, rue du Boisé, Granby 2025-03-25 · 620 m · Vendu 270 094 $ (2 476 $/m²) 109,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +36 177 $ · Ajust. superficie +22 652 $ · Ajust. âge +10 804 $ | 339 727 $ Poids 36 % |
| 6 | 822, Impasse de la Roche, Granby 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 166 $/m²) 137,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +14 298 $ · Ajust. superficie −5 714 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 171 784 $ Poids 36 % |
| 7 | 855, rue du Boisé, Granby 2025-04-29 · 670 m · Vendu 548 000 $ (5 088 $/m²) 107,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 889 $ · Ajust. superficie +50 119 $ · Ajust. âge +16 440 $ | 687 447 $ Poids 36 % |
| 8 | 824, Impasse de la Clairière, Granby 2025-06-17 · 982 m · Vendu 535 000 $ (5 014 $/m²) 106,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +51 896 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 639 099 $ Poids 30 % |
| 9 | 1097, rue de la Roche, Granby 2024-07-15 · 621 m · Vendu 559 000 $ (4 297 $/m²) 130,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +92 000 $ · Ajust. superficie −5 801 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 673 149 $ Poids 27 % |
| 10 | 978, impasse des Sables, Granby 2024-11-11 · 444 m · Vendu 482 000 $ (4 564 $/m²) 105,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +94 024 $ · Ajust. superficie +49 752 $ · Ajust. âge +21 690 $ | 647 466 $ Poids 25 % |
| 11 | 128, rue Denicourt, Saint-Alphonse-de-Granby 2026-05-22 · 1.9 km · Vendu 269 500 $ (2 214 $/m²) 121,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +3 398 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −6 737 $ | 272 472 $ Poids 19 % |
| 12 | 122, rue des Érables, Saint-Alphonse-de-Granby 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 489 000 $ (4 212 $/m²) 116,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +45 312 $ · Ajust. superficie +23 797 $ · Ajust. âge +7 335 $ | 565 444 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.