1067 Rue Beaulieu · Granby
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 5 501 $/m² · 91,4 m² · constr. 1989 · terrain 4 698,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 698,5 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622575848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
47017622575848000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 59 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 927, rue de la Roche, Granby 2026-06-19 · 883 m · Vendu 500 000 $ (5 165 $/m²) 96,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −13 946 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 482 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 844, rue Du Boisé, Granby 2026-07-21 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 363 $/m²) 94,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 226 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 545 774 $ Poids 40 % |
| 3 | 947, Rue des Pres, Granby 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (6 092 $/m²) 102,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 113 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 548 768 $ Poids 34 % |
| 4 | 731, rue Laurie, Granby 2026-01-27 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (6 116 $/m²) 93,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −5 504 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 583 050 $ Poids 31 % |
| 5 | 1205, rue Simonds Sud, Granby 2026-03-27 · 1.6 km · Vendu 471 000 $ (5 408 $/m²) 87,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +35 970 $ · Ajust. superficie +11 626 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 471 497 $ Poids 29 % |
| 6 | 966, rue de la Roche, Granby 2024-10-02 · 746 m · Vendu 415 000 $ (4 196 $/m²) 98,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +83 725 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 478 839 $ Poids 28 % |
| 7 | 632, rue Jonathan, Granby 2026-04-16 · 1.7 km · Vendu 397 000 $ (4 471 $/m²) 88,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +16 118 $ · Ajust. superficie +5 812 $ · Ajust. âge −27 790 $ | 391 140 $ Poids 27 % |
| 8 | 679, rue Delorme, Granby 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (4 211 $/m²) 85,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 421 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 355 361 $ Poids 27 % |
| 9 | 626, rue Jonathan, Granby 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 664 $/m²) 87,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 398 733 $ Poids 27 % |
| 10 | 28, rue Jodoin, Granby 2025-12-09 · 1.6 km · Vendu 350 000 $ (3 673 $/m²) 95,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 059 $ · Ajust. superficie −7 162 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 368 647 $ Poids 27 % |
| 11 | 703, rue Kristelle, Granby 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 421 500 $ (4 489 $/m²) 93,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 238 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 410 729 $ Poids 26 % |
| 12 | 990, Impasse des Sables, Granby 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −30 454 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 505 149 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.