994 Boulevard Industriel · Granby
Valeur estimée
634 400 $
Autre · 1 680 $/m² · 377,6 m² · constr. 2001 · terrain 4 527,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 527,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
486 000 $
Rôle antérieur 401 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
622618957500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
401 000 $
ID provincial
47017622618957500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 704
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Granby
Vaut plus que 81 % des 23 468 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 262, boulevard Fortin, Granby 2025-07-15 · 1.1 km · Vendu 879 900 $ (2 073 $/m²) 424,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 423 $ · Ajust. superficie −48 515 $ · Ajust. âge −17 598 $ | 860 210 $ Poids 33 % |
| 2 | 820, rue de la Volière, Granby 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (1 862 $/m²) 421,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +41 416 $ · Ajust. superficie −40 963 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 773 678 $ Poids 30 % |
| 3 | 810, rue de la Volière, Granby 2025-04-14 · 1.3 km · Vendu 840 000 $ (2 148 $/m²) 391,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +111 727 $ · Ajust. superficie −14 498 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 933 029 $ Poids 30 % |
| 4 | 37, rue Carmen, Granby 2024-09-05 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (1 832 $/m²) 376,7 m² Ajust. marché +139 205 $ · Ajust. superficie +824 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 029 $ Poids 14 % |
| 5 | 972, rue Germaine-Guèvremont, Granby 2025-05-07 · 1.7 km · Vendu 196 000 $ (608 $/m²) 322,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +17 515 $ · Ajust. superficie +16 850 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 210 766 $ Poids 13 % |
| 6 | 763, rue Cowie, Granby 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (2 066 $/m²) 314,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +65 083 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 820 813 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.